Les Tours de Villeneuve-Saint-Georges, emblématiques immeubles HLM du Val-de-Marne, vont être rasées. Les quatre tours, datant de 1954, voient leurs jours désormais comptés.
Initialement programmée en tant qu’opération de rénovation, la remise à neuf a été abandonnée par le bailleur en raison du coût jugé trop élevé. Le projet a donc été redéfini : démolition suivie de reconstructions et de relogements au sein de la commune, une perspective qui suscite l’inquiétude et le désarroi chez une partie des locataires.
Le bailleur annonce la destruction des tours
Au total, 212 logements — édifiés il y a environ 75 ans — vont être détruits. Ces immeubles hébergent quelque 645 personnes réparties sur treize étages. Les bâtiments présentent de nombreux signes de vétusté : fuites d’eau, tuyaux endommagés, façades détériorées, chauffage défaillant et mauvaise isolation thermique.
En 2021, le bailleur Valophis avait annoncé un plan de rénovation estimé entre 45 000 et 50 000 euros par logement, soit environ 10 millions d’euros au total. De nouvelles évaluations portent toutefois le coût réel à près de 120 000 euros par appartement, soit au minimum 26 millions d’euros pour l’ensemble — avec la perspective de devoir à nouveau engager d’importants travaux dans quinze ans. S’ajoutent à cela des risques en cas d’incendie, renforçant la décision de démolir.
Le projet prévoit la reconstruction de 212 logements sociaux, dont une soixantaine seront recréés sur le site actuel. Les locataires déplacés seront relogés dans la commune sans augmentation du niveau de loyer ni des charges. Les travaux de construction devraient débuter en 2028, marquant une nouvelle étape pour les Tours de Villeneuve-Saint-Georges.