L’essentiel
- À Beignon, petite commune à la frontière du Morbihan et de l’Ille-et-Vilaine, l’entreprise FenêtréA a du mal à recruter en raison de la pénurie de logements dans le secteur.
- Une nouvelle usine doit voir le jour en 2027, avec une centaine de postes supplémentaires : le patron, Dominique Lamballe, a décidé de faire construire un lotissement pour loger ses salariés et futurs collaborateurs.
- Au total, 41 maisons seront proposées à la vente ou à la location.
La pénurie de logement ne se limite pas aux grandes villes ou au littoral. À Beignon, bourgade d’environ 2 000 habitants située à la lisière de la forêt de Brocéliande, la demande est forte : près de 200 demandes chaque fois qu’une maison ou un appartement se libère. « Il y a déjà la proximité avec Rennes et il y a aussi de l’activité dans le secteur avec des entreprises dynamiques et les écoles militaires de Saint‑Cyr Coëtquidan », souligne Dominique Lamballe. Cet enfant du pays dirige FenêtréA, fabricant de menuiseries qui emploie 550 salariés.
Si l’entreprise affiche un chiffre d’affaires annuel supérieur à 80 millions d’euros, elle rencontre néanmoins des difficultés de recrutement, en grande partie liées au manque de logements disponibles. Selon le baromètre du logement des salariés en Bretagne, 59 % des dirigeants considèrent le logement comme un obstacle au recrutement, dont près d’un tiers comme un frein très important. « Il faut que nos salariés puissent habiter à moins de 25 kilomètres de l’entreprise car au‑delà, on risque de les perdre à cause du prix de l’essence et de la fatigue du trajet », assure Dominique Lamballe.
Des maisons proposées « au prix du marché »
Alors que l’entreprise recrute chaque année « entre 20 et 50 personnes » et qu’une nouvelle usine de 20 000 m² sortira de terre en 2027, le dirigeant a endossé le rôle de promoteur immobilier — sans pour autant vouloir en faire une activité principale. Le projet, pensé il y a environ deux ans, est né d’un partenariat avec la mairie de Beignon : la commune disposait d’un terrain mais n’avait pas le budget pour y construire un lotissement. Elle a donc vendu une parcelle de 10 900 m² à l’industriel, qui y aménage des logements avec une priorité donnée aux collaborateurs et aux futurs salariés.
« Si les logements ne trouvent pas preneurs, on les proposera ensuite à tout un chacun », précise le chef d’entreprise. Le chantier avance rapidement : les douze premières maisons du lotissement Horizon Brocéliande sont en construction et une première livraison est prévue au printemps. « On est justement en train de poser les fenêtres sur les premières maisons, une activité que l’on connaît bien », sourit le dirigeant.
L’an prochain, douze nouvelles maisons seront livrées, puis encore dix‑sept autres en 2027, pour un total de 41 logements proposés à la vente ou à la location « et au prix du marché », ajoute Dominique Gall. « Avec la nouvelle usine, on sait qu’on devra trouver des candidats dans d’autres régions et il faudra bien les loger. Le fait de construire un lotissement pour nos salariés est donc un atout en plus pour en recruter des nouveaux. »