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En Suisse, un homme de 30 ans fait trembler les registres fonciers. Jonas Lauwiner, originaire de Berne, s’est constitué un véritable empire immobilier en s’appropriant plus de 140 terrains et 80 routes privées à travers neuf cantons. Au total, ce « roi » autoproclamé règne sur une surface dépassant les 100 000 m², une expansion méthodique qui inquiète désormais les autorités helvétiques.
Une faille juridique exploitée avec précision
L’ascension de ce souverain atypique ne doit rien au hasard, mais tout à une lecture rigoureuse du Code civil suisse. Jonas Lauwiner utilise le concept de « déréliction », un angle mort juridique concernant les parcelles dites « sans maître ». Il s’agit de terres abandonnées ou dont les propriétaires ont officiellement renoncé à leurs droits de propriété.
Pour chaque parcelle identifiée, le jeune homme dépose une demande officielle d’appropriation auprès du cadastre. La procédure est légale et peu coûteuse : il lui suffit de s’acquitter de frais administratifs s’élevant à environ 210 à 315 euros par dossier. Il affirme ne léser personne, se contentant de récupérer ce que personne ne réclame officiellement.
Un royaume symbolique complet
Au-delà de l’accumulation foncière, Jonas Lauwiner a mis en place tout l’apparat d’une monarchie. Il possède son propre blason, un hymne et a même fait frapper une monnaie à son effigie. En 2019, il est allé jusqu’à organiser une cérémonie de couronnement dans une église bernoise, arborant un uniforme et un sabre pour marquer son avènement symbolique.
Pourtant, l’homme n’a rien d’un excentrique déconnecté de la réalité. Spécialiste en informatique industrielle dans le secteur pharmaceutique, il mène une carrière professionnelle stable. Pilote licencié et ancien militaire, il siège même au conseil municipal de la commune de Burgdorf depuis 2025. Il vit actuellement dans une ancienne usine désaffectée qu’il a lui-même rénovée pour la rendre habitable.
La riposte des autorités
Si la démarche peut prêter à sourire, les cantons commencent à réagir sérieusement pour freiner ses ambitions. Le canton du Jura envisage notamment de modifier sa législation pour accorder une priorité systématique aux communes lors de la découverte de terrains sans propriétaire. Cette mesure vise à empêcher que des particuliers ne s’accaparent des espaces publics ou des voies de passage stratégiques.
Pour Jonas Lauwiner, son titre de « roi » est avant tout une philosophie personnelle. Il assure respecter scrupuleusement la démocratie et payer ses impôts. Selon lui, sa démarche symbolise le fait que, dans le système suisse, le véritable pouvoir appartient au peuple et que chaque citoyen peut, en théorie, être souverain de son propre destin.